• عقارات
• اراضي

اراضي للبيع في الظعاين - سميسمة -المساحة 399 متر مربع

اف جي رياليتي

2,100,000

 

ر.ق

 

للبيع

• جديد

• اتصل الان

• واتس أب

الإبلاغ عن هذا المنتج

شارك هذه الصفحة

• فيسبوك
• بينتيريست
• تويتر
• واتس أب
• بريد
• نسخ

الوصف

قطعة زاوية مميزة بمساحة 399.16 م² | مطلة على حديقة من الخلف | موقع رئيسي في حزوم، لوسيل - المرحلة الثانية قطعة أرض زاوية بارزة لبناء فيلا ضمن تجمّع مصغّر حصري يضم ثلاث قطع منفصلة فقط. وبفضل ابتعادها عن الصفوف المحيطة، توفر انفتاحاً أفضل وخصوصية أعلى وجاذبية طويلة الأمد. يحدّها من الخلف حديقة منسّقة، ما يعني عدم وجود جار خلفي مباشر. كما أنها تواجه مسجداً عبر الطريق، ما يضيف راحة وإطلالة مفتوحة. تتمتع باتصال ممتاز بالطرق الرئيسية ونقاط الوصول إلى لوسيل. تفاصيل رئيسية: - مساحة الأرض: 399.16 م² - نوع القطعة: زاوية، ضمن تجمّع منفصل مكوّن من 3 قطع - الموقع: حزوم، المرحلة الثانية - الإطلالة الخلفية: حديقة منسّقة (لا جار خلفي مباشر) - الإطلالة الأمامية: مسجد مقابل عبر الطريق - الوصول: ارتباط سهل بالطرق الرئيسية إرشادات البناء (إرشادية): - استخدام الأرض: فيلا سكنية - الأدوار المسموح بها: قبو + أرضي + أول + بنتهاوس (G+1+P) - الحد الأقصى للمساحة المبنية (GFA): حتى 660 م² - معامل الاستغلال التقريبي (FAR): 1.65 - أقصى نسبة تغطية: 60% من مساحة الأرض؛ البنتهاوس حتى 70% من مساحة الطابق الأول - الارتدادات: أمامي 5.0 م؛ جانبي 1.5 م؛ خلفي 3.0 م - حدود الارتفاع: الفيلا الرئيسية حتى 13.0 م؛ الملحقات حتى 4.0 م - مواقف السيارات: حد أدنى موقفان لماذا تتميّز: - تكوين زاوية نادر ضمن تجمّع منخفض الكثافة بقطع منفصلة - واجهة خلفية على حديقة تعزّز الخصوصية وتدفق الهواء - إطلالات مفتوحة باتجاه مسجد قريب - من أكثر المواقع خصوصية داخل المشروع - مقومات قوية للمستخدم النهائي وللاستثمار - يدعم بناء فيلا عائلية عصرية واسعة بإجمالي مساحة مبنية حتى 660 م² (GFA)

تعريفات